洛阳网8月1日讯“前几天外面下暴雨，屋里下小雨。房顶扣板都渗出个洞，真惧怕出事啊！”今天，涧西区的于女士忧心如焚：楼上住户在她租住的门面房顶上种了两棵无花果树，导致门面房内的墙体渗水严峻，房顶扣板里的电线也有漏电的风险。

  今天上午，记者来到于女士租住的门面房。门面房在居民楼一楼，有一部分从居民楼里延伸出来，出来的部分刚好成了二楼住户的“开垦地”。尽管外面艳阳高照，但屋内却有浓重的湿润味。

  “这便是渗出的洞，下面的墙到现在都还湿着呢。”顺着于女士指的方向，咱们正真看到房顶一角的扣板上有个拇指巨细的缝隙，长期的湿润环境让扣板发黄变形。周围掉落的扣板里，电线露出在外，水泥板上的水印清晰可见，墙面下方还残留大片水渍。

  二楼的平台上，两棵无花果树就种在砖砌的围栏里，一人多高的树上缀着还没老练的小果子。它们扎根的当地便是于女士租住的房顶。于女士以为，树木能吸收水分，假如不在房顶种树，下雨的积水就能及时排出，房顶也不会终年阴湿渗水。

  怎么能断定房顶渗水，便是种树的原因呢？树的主人童大娘“满腹冤枉”：这两棵树从1982年搬来就种上了，从来没有住户有定见。反倒是楼下每次换租户，都要从头扯电线，换招牌。每换一次都让果树很受伤，有些枝叶都干枯了，砖被踩得乱七八糟不说，扯来扯去的电线也让她感到很惧怕。

  楼上能否在楼下房顶上种树呢？河南中冶律师事务所律师鲁辉以为，依据《中华人民共和国物权法》相关规定：业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一起办理的权力。但在行使权力时，不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权益。

  于女士租住的房顶属共有部分，楼上和楼下均可以正常的运用，并一起保护。在合理范围内运用房顶是被答应的，但直接在房顶上栽种树木并影响其他人的正常日子则不归于合理运用范围内。假如经判定，楼下的渗水的确由楼上种树形成，树木应当被移除。