开年，市本级土拍5战5熔断，无论是占有重磅利好的国商区、科技城，仍是景色宜居的秀湖板块，凡遇土拍必熔断。

  这几宗熔断地一出，嘉兴的楼市价格必将站上新的台阶，这一点毋庸置疑。不只国商区、科技城，乃至秀湖在不久之后的未来都将迎来2万年代。

  但要说新房房价最高的板块中，这些板块实践都不敢说自己是独步江湖……有这么一个板块早在2018年，其区域内新房就现已登上2万顶峰。

  和其他板块的大力推地不同，城南板块一直是有自己脾气的，城南板块习气于先利好落地，吸引来高质量住所开发商，然后水到渠成的开展地产。

  上一年城南发布长水路以南建造规划，姚家荡小学+初中首当其间，成为重视的焦点。

  在一中试验经开校园把大门面向城南之后(仅在经开招生)，城南也总算有了归于自己的优质公立教育资源。

  依据雅思柏修建规划规划咨询(上海)有限公司的中标规划，在长水路以南，除了姚家荡校园外，城南还将顺着城南路向南沿线建造体育公园等一系列城市配套。

  城南路、长滨路联接槜李路的工程正在施行，疏通后约7km即可从姚家荡直达高铁南站。

  而在本年4月，城南发布了槜李路以南的3.0规划，投下又一枚重磅炸弹，大规模医疗卫生用地出炉。

  如此大体量，新医院在建成后一定是比肩榜首医院能够撑起一个板块医疗服务的存在，乃至考虑到建造时刻的远近，新医院有望超越榜首医院，坐上市本级的头把交椅。

  利好的不断落地，住所项目却一直处于断供阶段，这使得世人对着城南望穿秋水，却无从下口。

  2005年的梅湾花园，2013年的万科海上传奇，2016的花语江南，2018年的兴业，城南凭仗内部永久顶尖的住所项目质量，接收着全嘉兴最高端的寓居人群。

  形成这一现象的，除了城南前史沉积下来的贵胄，还有其关于自家土地出让的稳重，城南尽或许的确保每一宗宅地的开发商都对这一个项目竭尽所能。

  2018年，佳源以楼面价10038元/㎡+配建1700㎡的成果摘得城南形象，现已售罄;

  利好配套堆集下来的改进住所需求，对上稀缺的供应量，城南板块急需一个点开释益发旺盛的购买需求。

  所以长水路以南，景瑞万科·璞悦湖畔横空出世，城南长水路以南开发地图，万科成为榜首个吃螃蟹的人。

  作为城南板块仅有一宗在售宅地，也是仅有的湖景宅地，璞悦湖畔自拿地以来就受到了整个嘉兴的目光，很多想在城南置办房产的居民，心心念念等着它开盘。

  总算，在6月19日，璞悦湖畔申领预售，揭开了奥秘面纱。首开2#、3#、4#号楼，合计177套房源。

  在其他板块新房价格水涨船高的情况下，璞悦湖畔首开的价格仅仅只是城南2018年的水准。

  让我们乘上韶光机回到两年前，万科尚宸高层毛坯价格14100元/㎡，精装规范4500元/㎡，实践价格(不含车位)18600元/㎡，与璞悦湖畔相同。

  现在两年曩昔，嘉兴房价早已非那时可比，但璞悦湖畔在晋级了装标之后，价格与两年前的新房相同，这在嘉兴其他板块是很难来幻想的，更何况是宜居的城南。

  难怪177套房源让人抢破头皮。据出售泄漏，好的楼层或许4、5个人抢一套房，都是自住。

  璞悦湖畔占地上积约4万方，由12栋楼组成，4栋11层高小高层，1栋13层高小高层，3栋15层高高层，4栋18层高高层。

  内藏有一条天然水系，河道将地块近乎均匀的分为东西两个区域，东西区之间经过两座小桥相连，使得整个社区在俯瞰图上看起来像一本翻开的书。

  本次开盘3栋楼均坐落项目西侧“册页”上，2#、3#为15层高层，均价18600元/㎡;4#为小高层，均价18900元/㎡。

  2号楼坐落项目北侧，东临项目内部天然水系，南侧是项目两条景象主轴之一，东南角的景象十分好，既有天然的水景风景，又有项目内部打造的景象装备。

  北侧与未来的长水路高架间隔约70米，而且是高架的转角处，车流速度不会很快。高架对璞悦湖畔项目的影响，显着可控，何况北侧还有三玻两腔窗保驾护航。

  3号楼坐落项目中西侧，与城市次级路途长滨路相邻，车行不多。在社区外市政绿洲让步外，社区内安置了“人行道+景象美化”的两层让步。

  几番的美化让步之下，3号楼的西边套眼力所及之下，反而是美化宽过城市车行道了。

  4号楼可谓璞悦湖畔的楼王，从俯瞰图上大略一眼，就可知其被景象盘绕的拔尖配套。

  无论是之前的香樟世界、翡翠四季，仍是环萃园、泊樾湾，其存案价都水涨船高，榜首次开盘的楼栋肯定是最实惠的。

  本年3月27日，泊樾湾申领首张预售，高层18100元/㎡;小高层18600元/㎡;

  4月26日，泊樾湾申领第二张预售，高层18200元/㎡;小高层18700元/㎡，价格提高100元/㎡;

  6月3日，泊樾湾第三次申领预售证，高层18400元/㎡;小高层18950元/㎡，价格提高起伏更高。

  依照现在的行情和趋势，我肯定有理由信任：璞悦湖畔首开的价格将一去不复返，而且介于其亲民(与上一任的价格共同)的价格，璞悦湖畔下次开盘时的价格，或许与这次的差值会比以往万科旗下的楼盘更大。

  这次开盘，璞悦湖畔拿出了两把强而有力的兵器，优质的户型和晋级的精装规范。

  南向三开间，阳台客厅面宽到达5.3米，南向两个卧室带飘窗，主卧南北通透的套房规划还自带转角衣帽间。

  独立玄关，装备玄关柜，双阳台规划，联通客厅和次卧。主卧套房规划，通顶整墙衣柜，收纳空间富余。

  万科在嘉兴做精装也超越10年了，经过数代的开展，其精装房的工艺水准早已老练，这在泊樾湾的装标上，看的一览无余。

  而璞悦湖畔，作为万科“湖畔”系新宠，在泊樾湾的基础上对项目装标增加了不少人性化的晋级。

  地上选用进口云朵拉灰大理石拼花规划，美缝做的很到位，墙面联接处装备木质踢脚线。

  中央空调和开关插座的面板均是万科特别定制的香槟色，相较传统白色面板更显大气温润。

  地板原木色的规划，很合适后期的软装调配，那种面临酱赤色地板束手无策的囧境不复存在。

  淋浴房调配防爆玻璃，并粘贴3k金刚膜，透亮经用。底部淋浴区铺设瓷砖并做了拉槽处理，防滑功能很好。

  卫生间洗手盆是台下盆，边际做了斜角和倒角处理，不伤手，便利清洗，边际有水随意一抹就下去了。

  淋浴房墙壁上开凿壁龛便利放置一些洗澡时要运用到的小物件，很人性化的规划。

  厨房是老板二件套(油烟机和灶台)，调配了防油面板，双眼灶十分契合国人的煮饭习气，机械旋钮的操控也不容易出毛病。

  厨房水槽是弗兰卡的一体无分隔规划，龙头是科勒的，能够弹性拉取，便利日常清洁。台下盆+台面挡水条的规划，一点点不需要过多的忧虑日常运用的进程后水渍延伸。

  留意看厨房水槽一侧的柜体，烤漆台面+隐形拉手的规划，而且使用水槽和柜体之间的一点点空地，设置了三个三角形置物架，便利放置垃圾袋等顺手小物。

  这样的规划打造起来不难，但能想到足见万科的规划师对璞悦湖畔项目的匠心营建。

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